【施政报告】中原按揭放宽按保计划助用家解决首期问题

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在新一份《施政报告》,政府拟放宽按揭保险计划的楼价上限,首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限,将由现时400万元提升至800万元,至于可申请最高八成按揭贷款的楼价上限,则由600万元提升至1000万元,后者可以包括自用楼换楼按揭。

中原按揭董事总经理王美凤认为,这可帮助用家以低首期上车,解决首期困难。按照目前楼价水平,上车楼盘较多介乎600万至800万元,因此九成按保计划楼价上限提升至800万元,有助市民入市置业,而八成按保计划楼价上限提升至1000万元,有助换楼家庭增加二手市场选择。

她提到,温和放宽按保计划不会令信贷风险明显提高,因为按揭保险计划不同于一般按揭,银行无需承担涉及额外信贷风险,而有关按揭保险费用由借款人支付,加上按保计划本身已设有特定条件,较一般按揭用家更为严谨,申请人亦须通过压力测试。